房子不收双方会承担要怎样的结果

结论：
购房者无正当理由不收房需承担逾期收房责任，若开发商交付房屋不符合条件，购房者有权拒绝收房，开发商需担责。
法律解析：
根据相关法律规定，从开发商交房通知确定的收房日起，若购房者无正当理由不收房，不仅要承担物业费，房屋毁损、灭失风险也会转移至购房者。若因购房者逾期收房使开发商产生额外保管、维护费用，购房者可能要进行赔偿。但如果开发商交付的房屋不符合交付条件，如未取得相关验收文件、存在严重质量问题等，购房者有权利拒绝收房，在此情况下，开发商需承担逾期交房责任，要支付违约金、赔偿购房者损失，逾期时间过长购房者还能解除购房合同。

如果您在购房收房过程中遇到类似问题，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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购房者和开发商在收房环节责任不同。若购房者无正当理由不收房，要承担逾期收房责任，自开发商交房通知确定的收房日起承担物业费，房屋毁损、灭失风险也同时转移，若因自身逾期收房使开发商产生额外保管、维护费用，还需进行赔偿。

若开发商交付的房屋不符合交付条件，像未取得相关验收文件、房屋质量严重有问题等，购房者有权拒绝收房，开发商需承担逾期交房责任，要支付违约金、赔偿购房者损失，逾期时间过长购房者可解除购房合同。

建议购房者在收到收房通知后仔细查验房屋，确认是否符合交付条件；开发商应确保交付房屋达到标准，避免逾期交房纠纷。
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法律分析：
（1）购房者方面，若无故不收房，自开发商交房通知确定的收房日起，要承担物业费，房屋毁损、灭失风险也随之转移，若因自身逾期收房致开发商产生额外保管、维护费用，还可能需赔偿。
（2）开发商方面，若交付的房屋不符合交付条件，如无相关验收文件、房屋质量严重问题等，购房者有权拒绝收房。这种情况下，开发商需承担逾期交房责任，要支付违约金、赔偿购房者损失，逾期时间过长购房者可解除购房合同。

提醒：
收房时购房者要仔细审查房屋是否符合交付条件，避免无故逾期收房；开发商则需确保交付房屋符合标准，否则将承担不利后果。如有复杂情况，建议咨询专业法律分析。
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（一）购房者方面
在收到开发商交房通知后，应及时检查房屋是否符合交付条件，若符合则尽快办理收房手续，避免承担逾期收房责任。若对房屋情况有疑问，可咨询专业人士。

（二）开发商方面
要确保交付的房屋达到交付标准，取得相关验收文件，保证房屋质量。若不符合交付条件，应积极整改，避免承担逾期交房责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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1.购房者不收房，自开发商交房通知确定的收房日起，要承担物业费和房屋毁损、灭失风险，若因自身原因逾期收房致开发商有额外保管、维护费用，可能需赔偿。

2.若开发商交付的房屋不符合条件，像没验收文件、质量有严重问题，购房者可拒绝收房。开发商要担逾期交房责任，如付违约金、赔偿损失，逾期久了购房者能解约。