开发商出售楼顶构成欺诈怎么办

1.开发商出售楼顶构成欺诈，购房者可通过收集证据、协商、诉讼、投诉等途径维权。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据，将购房合同、宣传资料、与开发商沟通记录等能证明欺诈行为的材料留存好。
-先尝试与开发商协商，明确要求其承担违约责任，比如退款、赔偿损失。
-若协商无果，可向法院提起诉讼。因欺诈实施的民事法律行为可请求法院或仲裁机构撤销，合同撤销后开发商要返还购房款并赔偿直接与间接损失。
-还能向房地产主管部门等监管机构投诉，推动对开发商违规行为的处理。
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法律分析：
（1）当开发商出售楼顶构成欺诈时，购房者首要任务是收集证据，像购房合同、宣传资料以及和开发商的沟通记录等，这些材料能证明欺诈行为的存在，是后续维权的关键。

（2）收集证据后，可先尝试与开发商协商，要求其承担违约责任，比如退款、赔偿损失等，这是较为平和的解决方式。

（3）若协商无果，购房者可向法院提起诉讼。依据法律，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销因欺诈实施的民事法律行为。合同撤销后，开发商需返还购房款并赔偿直接和间接损失。

（4）购房者还能向房地产主管部门等监管机构投诉，借助监管力量促使开发商为违规行为负责。

提醒：
维权过程中要注意证据的完整性和有效性。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）收集证据，准备好购房合同、宣传资料、与开发商沟通记录等能证明欺诈存在的材料。
（二）先尝试与开发商协商，要求其承担违约责任，比如退款、赔偿损失。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，请求撤销合同。合同撤销后，开发商需返还购房款并赔偿直接和可预见的间接损失。
（四）向房地产主管部门等相关监管机构投诉，促使其处理开发商的违规行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.收集证据：收集购房合同、宣传资料、沟通记录等能证明开发商欺诈的材料。
2.协商解决：与开发商协商，要求其承担退款、赔偿损失等违约责任。
3.提起诉讼：协商无果可起诉，受欺诈方有权请求撤销合同。合同撤销后，开发商返还房款并赔偿直接和间接损失。
4.进行投诉：可向房地产主管部门等监管机构投诉，让其处理开发商违规行为。
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结论：
开发商出售楼顶构成欺诈，购房者可收集证据与开发商协商维权，协商不成可起诉撤销合同获退款和赔偿，也可向监管机构投诉。
法律解析：
依据民法典，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。购房者遇到开发商出售楼顶欺诈情况，应先收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据。之后可先尝试与开发商协商，要求其承担退款、赔偿损失等违约责任。若协商无果，购房者可向法院起诉撤销合同，合同撤销后开发商需返还购房款并赔偿直接和间接损失。同时，还能向房地产主管部门等监管机构投诉开发商的违规行为。若您在购房过程中遭遇类似欺诈问题，可向专业法律人士咨询具体的维权方案和应对措施。